开发商一房多卖是不是构成诈骗行为

开发商一房多卖可能构成诈骗行为，诈骗在刑法和民法上存在不一样的概念和判断标准。

1.在刑法层面：

若开发商以非法占有为目的，故意隐瞒一房多卖的事实，并收取了购房者出货的购房款项，且该款项达到刑法规定的2万元以上，则这种行为就构成了合同诈骗罪，将遭到有期徒刑和罚金的处罚。

假如开发商虽然隐瞒了一房多卖的状况，但金额未达到2万元以上，或者未收取购房者出货的相应款项，那样这种行为则是民事欺诈行为，而非刑事诈骗。

2.对于民事欺诈行为，购房者可以依据合同法或民法总则的规定，行使撤销权来维护我们的权益，但应该注意的是，撤销权需要在一年之内行使，不然将无效。

一房多卖的刑法概念是什么

一房多卖的刑法概念主要关联于合同诈骗罪。

1.当开发商或房主以非法占有为目的，通过隐瞒一房多卖的事实，骗取购房者出货的购房款项，且该款项数额达到刑法规定的规范（如2万元以上）时，这种行为即构成合同诈骗罪。

2.合同诈骗罪是一种紧急的犯罪行为，不只损害了购房者的合法权益，也破坏了市场经济的公平买卖秩序。

因此，对于这种行为，法律将给予严厉的刑事处罚。

遭遇一房多卖应怎么样处置

找法网提醒你，遭遇一房多卖时，购房者应第一明确我们的权益和应付方案。

1.假如卖房者是非房产开发企业的普通人，购房者可以依据合同法的规定，向违约者倡导违约责任，需要返还购房款及利息，并赔偿因此导致的损失。

2.虽然不可以倡导惩罚性赔偿责任，但可以通过法律渠道来维护我们的合法权益。

3.购房者在购买房子时，应提升警惕，签订交易合同后要准时去办理网签，以预防“一房二卖”或者“一房多卖”的状况发生。

4.购房者在选择房子时，也应尽可能选择信誉好、实力雄厚的开发商或中介机构，以减少遭遇一房多卖的风险。

5.假如购房者已经遭遇了一房多卖的状况，应尽快咨询专业律师，知道我们的权益和维权渠道，以便准时采取手段来维护我们的合法权益。