贷款房地产证上如何加名字

在贷款房地产证上加名字主要有三种方法：房地产权赠予、房子交易与析产登记。对于大部分家庭而言，更容易见到的是爸爸妈妈在房地产证上加上子女的名字，或者是夫妻之间加上另一方的名字。

1.若是有贷款的房地产证需要加名字，那样第一需要去银行办理抵押手续变更，征得银行的赞同。这是由于房子在贷款期间，其产权是部分抵押给银行的，所以任何关于产权的变动都需要经过银行的赞同。

2.完成这一步后，就能根据房地产买卖中心的需要，提交有关材料，如结婚证、身份证、房地产证等，并填写夫妻房地产《约定》。

3.房地产买卖中心会审核这类材料，假如材料齐全，就会给出一个办理号码，然后根据步骤办理加名手续。

贷款房地产证加名成本

找法网提醒，在贷款房地产证上加名字，除去需要筹备有关材料外，还需要支付肯定的成本。这类成本主要包含手续费、籍图费、贴花费等。

1.具体来讲，若是无贷房地产证加名字，成本大约为110元，其中手续费80元，籍图费25元，贴花费5元。

2.而若是有贷款的房地产证加名字，除去上述成本外，部分银行还会收取额外的加名手续费。

3.假如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；假如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），则需另外支付200元。

应该注意的是，这类成本或许会因区域、银行政策等原因而有所不同，所以在办理加名手续前，最好先咨询当地房地产买卖中心或银行，知道具体的成本状况。

贷款房地产证加名详细步骤

贷款房地产证加名的详细步骤如下：

1.筹备材料：需要筹备好有关的材料，包含结婚证、身份证、房地产证等。这类材料是办理加名手续的基础。

2.前往银行办理抵押手续变更：假如房子有贷款，那样需要先前往银行办理抵押手续变更，征得银行的赞同。这一步是办理加名手续的重点。

3.前往房地产买卖中心办理加名手续：在征得银行赞同后，可以前往房地产买卖中心办理加名手续。详细步骤包含填写夫妻房地产《约定》，提交有关材料，并缴纳有关成本。

4.办理免税手续：在出件时，夫妻双方需要凭结婚证复印件、《契税联系单》和《地税联系单》与《约定》复印件，在契税窗口当场办理免税手续。