房地产证改名后什么时间可以交易

房地产证改名后，只须办理了房子物权登记并获得房子所有权，房子买受人随时可以交易房子。这一规定明确了房子所有权转移后的买卖时间节点。

换句话说，一旦房子产权完成了变更登记，新的房子所有权人便拥有了对该房子的处置权，包含进行交易买卖。

房地产证改名后交易法律规定

找法网提醒，关于房地产证改名后的交易，法律有着明确的规定。

1.依据《中国民法典》的有关规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，都需要经过依法登记才能发生效力。

2.《中国城市房产管理法》也对房产的出售做出了具体规定。其中明确指出，房产权利人可以通过交易、赠与或其他合法方法将它房产转移给别人。

3.但这一权利的行使并不是毫无限制，而是需要符合一系列的条件，如不能违反法律、行政法规的禁止性规定，不能损害社会公共利益等。

什么房地产改名后不可以出售

依据《中国城市房产管理法》的有关规定，以下情形下的房地产是不可以出售的：

1.以出让方法获得土地用权的，假如不符合该法第三十九条规定的条件，则不可以出售。这一般涉及到土地用权出让年限、投资开发条件等方面的限制。

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的房地产，也不可以进行出售。这是为了保障司法和行政执法的权威性和有效性。

3.依法收回土地用权的房地产，同样不可以出售。这一般是由于土地用权已经被国家依法收回，失去了出售的基础。

4.共有房产，假如未经其他共有人书面赞同，也不可以进行出售。这是为了保护共有人的合法权益，预防一方擅自处分共有财产。

5.权属存在争议的房地产，与未依法登记领取权属证书的房地产，同样不可以出售。这类房地产的权属不清楚或存在缺陷，没办法保障买卖的安全性和合法性。

6.法律、行政法规规定禁止出售的其他情形的房地产，也不可以进行出售。这需要依据具体的法律法规进行判断。