租房屋违约了押金能退吗

租房屋违约了，押金或许会退，通常来讲，假如没明确约定押金性质，押金是作为房子及屋内财产担保而存在的。

1.假如在出租期间租客导致了房东室内设施的财产损失，这部分损失可以从押金中扣除，假如租客违约并未导致任何财产损失，或者房东也存在违约行为，那样租房押金应全额退还租客。

2.但应该注意的是，假如租客不履行合同义务，是无权收回押金的；相反，假如房东不履行合同义务，也并不承担双倍返还押金的义务。

因此，租房押金退不退的问题应当双方协商处置，协商不成时，可以向法院提起诉讼解决。

租房押金算违约金的状况

租房押金在肯定状况下可以视为违约金，这主要取决于出租合同的约定与双方的实质行为。

1.假如房主未按签署合同履行承诺，如将房子再租别人或未到合同期选择自用，则应当退还押金及同等款的违约金。

2.假如租客未按合同履行责任，如未按合同约定的房子用权租用、房租最后缴付期限未交房租或在房子内有违法行为等，房主有权收回房子用权并没收押金。

因此，租房押金是不是算作违约金，需要依据具体的状况进行剖析。

房东不退押金该怎么样处置

找法网提醒你，假如房东不退押金，租客可以采取以下手段来维护我们的权益：

1.确保自己已经根据合同规定提前公告房东退房，并尽可能与房东协商处置押金退还问题。假如房东无故拒绝退还押金，租客可以坚持需要退还押金，并保留有关证据。

2.检查自己是不是有不好的记录或破坏了房东的家具或物品等状况。假如没这类问题，租客应该与房东进行交涉，需要退还押金。

3.查询出租合同中关于押金退还的约定。

假如合同明确约定了未到期不可以退或者提前退房不可以退押金等状况，租客在退房时需要特别注意。

但假如合同未明确约定或约定不清楚，租客可以依据法律规定和实质状况需要房东退还押金。

4.在交押金时需要注意保留有关证据，如押金收据、合同等。在退房时，可以与房东一同在场检验房子及设施是不是完好，并签订书面的检验合格书以确保押金可以顺利退还。

5.假如房东仍然拒绝退还押金，租客可以向当地房管局市场监管部门举报房东非法出租房子的行为，并寻求有关部门的帮忙和支持。

6.假如以上手段都没办法解决问题，租客可以向法院申请支付令来维护我们的权益和利益，在申请支付令时，需要提供有关证据和出租合同等材料来证明我们的诉求是合理和合法的。