1、房东房屋被拍卖,出租合同还有效吗

房东房地产遭遇司法拍卖，出租合同效力是不是依旧存在

若房东供应其房地产，尽管出租合同仍在有效期内，但因为用权与所有权在出租期内的离别，这并没有妨碍出租合同继续有效。

然而，假如出租方在供应前未提前告知承租方，则承租方有权以相同价格优先购买该出租物业，除非该房子存在多位共有产权人且各产权人均有优先购买权或出租方已将房子供应予其直系亲属。

《民法典》第七百二十五条

出租物在承租人根据出租合同占有期限内发生所有权变动的，不影响出租合同的效力。

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

2、房东借钱不还要如何解决

若承租人作为债务方未能按约定履行偿付责任，作为债权人的你有权向有管辖权的人民法院提交强制实行申请。此项操作的意思是，只须民事判决、裁定、调解书或其他具备法律约束力的文件生效后，有关各方都应严格遵守并履行各自的义务。若承租人未能根据上述规定履行偿付责任，你作为债权人便可向人民法院递交强制实行申请，请求法院采取强制手段以确保债权得以达成。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人需要履行。一方拒绝履行的，他们当事人可以向人民法院申请实行，也可以由审判员移送实行员实行。

调解书和其他应当由人民法院实行的法律文书，当事人需要履行。一方拒绝履行的，他们当事人可以向人民法院申请实行。

3、房东借钱不还如何解决

若担保人作为担负债务责任的一方，明确拒绝履行自己应负支付的义务，那样贷出款项者（即借款人）有权依法向具备管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序寻求公平公正的裁决，传达所需还款金额的指令，唤起担保人的法律责任意识，迫使其准时清偿债务。假如在法院下达生效判决之后，担保人仍旧试图逃避承担债务，那样贷出款项者可凭着法院的实行令，请求实行庭采取切实有效的手段，确保债务以合法、公证且强有力的方法得到履行和清偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知他们当事人。

房东房地产被司法拍卖时，出租合同有效期内仍有效，用权与所有权离别不影响合同实行。但出租方未提前告知承租方时，承租方有优先购买权，除非存在多位共有产权人或已售予直系亲属。承租方应知道有关权利，维护自己合法利益。