土地出租合同纠纷作为国内民事纠纷的其中一类，其涉及到每个法律要点都与大家生活息息有关。熟知其有关法律规定对于大家提升解决纠纷的效率有着很大的意义。今天，大家律图记者就针对土地出租合同纠纷管辖权与适使用方法律整理出如下内容，期望对大伙有所帮助。

1、土地出租合同纠纷管辖权

出租合同履行地的确定，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的建议》第21条的规定，以出租物用地为合同履行地，但合同中对履行有约定的除外。当然，如出租合同的村的物是不动产，则应当由不动产所在地人民法院专用管辖。

处置出租合同纠纷管辖权的法律依据主如果《城市房产管理法》第4节、《城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》第4章、最高人民法院《关于审理城镇房子出租合同纠纷案件具体应使用方法律若干问题的讲解》的有关规定。

2、土地出租合同纠纷适使用方法律条文

1、依据《民法典》第七百零三条 出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。在出租关系中，出租每人最主要的义务是根据合同约定将出租物出货承租人并在出租期间维持出租物符合约定的作用;承租人最主要的义务是根据约定出货租金并根据约定的办法或出租物的性质用出租物。

2、土地出租合同是指国家将国有土地出租给用户用，由用户支付租金的合同。出租方为国家，代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门，出租合同有肯定的期限，最长低于法律、法规规定的相同种类作用与功效土地出让最高年限。国有土地出租是国有土地出让方法的一种补充。它与土地用权出租不同，根据《城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》的规定，土地用权出租是指土地用户作为出租人将土地用权随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人用，由承租人向出租人出货租金的行为。土地用权出租也应当签订合同。

3、出租合同具备下列法律特点：

出租合同是转移财产用权的合同。在出租有效期内，承租人可以对出租物占有、用、收益，但不可以任意处置出租物。当出租期满，承租人要将出租物返还出租人。

出租合同的标的物是有体物、非消耗物。故出租合同不适用企业出租经营等。

出租合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同。

出租合同具备临时性。承租人不可以永远用出租物，出租本身有肯定期限。国内《民法典》规定：出租期限最长不可以超越20年。

以上大家收拾的土地出租合同纠纷管辖权与适使用方法律都对于大家合理解决纠纷有要紧意义，土地出租合同纠纷管辖权依据合同履行地来确认，在解决纠纷时也要符合法律规范，通过法律方法依法解决问题才是面对纠纷最正确的选择，也是解决纠纷最高效的渠道。以上就是律图记者收拾的内容。律图有在线律师，假如你有任何的疑惑，欢迎你随时咨询。