夫妻感情破裂离婚时，假如有房子产权的，需要进行分割。并且，进行离婚房地产分割时，要先确定房子产权所有人。而有的夫妻购房时比较随便，哪个便捷进行产权登记就去办理，结果致使房子产权登记在一人名下，这或许会影响离婚房地产分割。

实质中，夫妻离婚时会根据产权登记确认房子权属，但法院认定时产权登记所有人未必可以独占房子。

事实上，离婚时房子产权登记在一人名下，确认权属时将按以下处置：

1、假如房子是登记方结婚以前购买的房地产，那样会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。

2、假如房子是登记方结婚以前受赠所得的房地产，那样一般也是被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权所有人所有，即产权登记人。

并且，假如一方赠与房子是以结婚等为目的，那样双方结结婚以后该目的达成，受赠人理所当然为产权所有人，并且两人离婚也不受影响。

当然，若是基于赠送彩礼缔结婚姻关系确立，那样该房子为“彩礼”，按规定离婚也为个人财产。

3、假如房子是在夫妻关系存续期间购买，但房子产权登记在一人名下的，但双方没其他特别约定的，会根据夫妻一同财产处置。

所以，离婚时该房地产要根据夫妻一同财产进行分割。

反之，进行房子产权登记时，双方有其他特殊约定的，譬如明确约定双方感情破裂房子为一方所有，只须是出于双方真实的意思表示，就根据约定处置。

最后，实践中很多人以为自己出钱买房即为所有人，总是会忽视掉产权登记，尤其是在夫妻离婚时，假如被倡导是夫妻个人财产，另一方很难证明的，将会遭受相应的损失。因此，假如涉及的房子价值较高，很难处置的，必要时可以找个专业律师介入。