1、房贷没还完能拿到房地产证吗

尚未偿清房贷的状况下，能否获得房地产证

尚处在银行贷款未偿清阶段，借款人仍有机会获得房地产证。

然而应该注意的是，房子产权的他项权证作为此笔贷款的抵押物，需要由银行妥善保存并抵押于其处。一般情况下，是在房地产证正式颁发之后，银行将凭证件持至当地房产管理部门办理抵押手续，同时在房地产证内页的《设定他项权利》一栏中加盖抵押备案章，方能将拥有完整法律效力的房地产证原件交予贷款人手中。但请注意，这主要针对一般步骤，实质操作方法应以各家银行相应的规定为准。

《不动产登记暂行条例》第三条

不动产初次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条

国家实行不动产统一登记规范。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、便捷群众的原则。

不动产权利人已经依法享有些不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而遭到影响。

2、房贷没还完可以卖房吗

尚未偿还完毕的房子贷款是不是可进行房地产供应

尚未偿清房贷的状况下，在符合特定条件时仍然大概进行房地产销售。此种情况下的房子事实上已经被抵押给了相应的金融机构，只须获得抵押权人的许可或者完全偿还所有有关贷款债务，便可进行合法的销售买卖。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

第四百零六条

抵押期间，抵押人可以出售抵押财产。

当事人另有约定的，根据其约定。

抵押财产出售的，抵押权不受影响。

抵押人出售抵押财产的，应当准时公告抵押权人。

抵押权人可以证明抵押财产出售可能损害抵押权的，可以请求抵押人将出售所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

出售的价款超越债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

3、房贷没还完可以抵押贷款吗

尚未偿还完毕的房子按揭贷款仍然有资格进行再度抵押贷款。这主如果由于在房子处于贷款还贷阶段时，此项物业已被银行机构设定了抵押权。

然而，需特别注意的是，在推行第二次抵押贷款之前，需要向新的抵押权人如实陈述该房地产已经进行过初次抵押的近况。

除此之外，二次抵押所确保的债券总额不应超越该抵押物业的原始价值，同时也不可以超越经过担保后剩余的资产价值。

《城市房产抵押管理方法》第九条

同一房产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押状况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不能超出其抵押物的价值。

房产抵押后，该抵押房产的价值大于所担保债权的余额部分，可以第三抵押，但不能超出余额部分。

借款人在未偿清银行贷款时，仍可获得房地产证，但房地产证的他项权证需抵押给银行。一般，房地产证颁发后，银行会持其至房产管理部门办理抵押手续，并在房地产证内页加盖抵押备案章后，将原件交予借款人。具体操作以各银行规定为准。