1、夫妻一同房地产一方还贷款如何算

夫妻一同财产中，无特殊约定下，婚姻期间所得均为共有。一方用个人收入还贷，视为一同财产支付。离婚时，法院会考虑购房背景、贡献及婚期，对还贷贡献大者可能在房地产分割时获更多份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、夫妻一同债务一方承担后怎么样追偿

夫妻一同债务一方承担后，可向另一方追偿。依据《民法典》规定，夫妻一同债务应当一同偿还。离婚时，夫妻一同债务由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。承担了超源于己承担份额的一方，有权就超出部分向另一方追偿。追偿时需证明该债务确为夫妻一同债务，且另一方应承担相应份额。一般可通过采集债务有关证据，如借款合同、转账记录等，来证明债务性质及各自应承担的金额。在诉讼过程中，要明确倡导追偿权，并提供充分的证据支持。若双方对追偿事宜没办法协商一致，可通过诉讼渠道解决。

3、夫妻离婚房地产贷款未还清怎么样处置

在夫妻离婚且房地产贷款未还清的状况下，一般有以下处置方法。若房地产归一方所有，该方需继续承担剩余贷款还款责任，同时需对另一方进行补偿，补偿金额一般为房地产现值减去未还贷款余额的一半。若双方协商一致将房地产供应，用所得款项清偿贷款后分割剩余款项。若双方都不愿获得房地产，可通过拍卖等方法处置房地产，所得款项优先清偿贷款，剩余部分再进行分割。在处置过程中，应该注意银行对贷款主体变更等事宜的需要，可能需银行赞同并办理有关手续。总之，要依据具体状况协商确定，以保障双方合法权益。

夫妻一同房地产一方偿还贷款的状况，在法律上一般如此认定：假如夫妻之间没特别的约定，那样夫妻关系存续期间，无论是一方还是双方的收入，都是夫妻一同财产。因此，一方用我们的收入偿还贷款，事实上也是用夫妻一同财产在偿还。在离婚分割财产时，会综合考虑房地产的购买状况、双方对房地产的贡献大小、婚姻存续时间长短等原因。假如一方偿还贷款的金额明显多于另一方，在分割房地产时或许会适合多分。