1、结婚以后办理房地产证的祖宅是一同财产吗

夫妻结婚以后一同购置的祖宅房地产证是一同财产吗

在婚姻关系存续期间所获得并获得房地产所有权证书的房子，并不势必地被认定为夫妻双方共有些财产权益。大家都知道，购买房地产是一项综合性的事务，包括了签署交易合约、支付款项、出货用及办理产权确认等多个环节。若这一系列环节恰巧与婚约缔结的时期发生交叉重叠，那样房子的归属问题便需依据购房资金来源、产权登记情况与结婚时点等较为复杂的要点进行综合衡量，而非简单地将结结婚以后适才获得房地产所有权证书的房子视作夫妻双方共有些财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的讲解（一）第七十八条

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、结婚以后继承房地产怎么样确定归属？

结婚以后继承的房地产一般原则下是夫妻一同财产，但存在特殊状况。假如遗嘱中明确指定只由一方继承，那样该房地产归一方所有。若无明确指定，在婚姻关系存续期间继承的房地产，除非另有约定，一般视为夫妻一同财产，双方享有平等的处分权。比如，一方爸爸妈妈过世后留下的房地产，在没遗嘱特不要说明的状况下，该房地产为夫妻一同财产。但假如夫妻双方约定结婚以后各自继承的财产归各自所有，那样结婚以后继承的房地产就根据约定处置，是一方的个人财产。总之，要依据具体的遗嘱状况、夫妻约定等原因来确定结婚以后继承房地产的归属。

3、结婚以前购买的房地产结婚以后加名是一同财产吗

结婚以前购买的房地产，结婚以后加名一般是一同财产。依据有关法律规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在结婚以前房地产上加名，意味着对房地产的共有权进行了变更登记，从一方所有变更为双方共有。此行为使该房地产的产权性质发生了变化，结婚以后加名的部分视为夫妻双方对结婚以前房地产的一同约定，是夫妻一同财产。但应该注意，假如加名时约定了份额，则根据约定的份额共有；若无约定，则视为平均共有。

结婚以后购置的祖宅，是不是为夫妻共有财产需综合判断。房地产购置涉及多环节，如签约、付款、出货、确权等。若这类步骤与结婚登记同步或交叉，则需考虑出资比率、产权登记及结婚时间等原因。非所有结婚以后购房均自动视为共有财产。