1、有房贷的房地产离婚如何分

处置离婚中的房子按揭问题需审慎考虑。若房地产为结婚以后一同购买并一同还款，一般视为一同财产，公平分配。双方可通过协商确定房地产归属，并由获得方承担剩余贷款，向他们支付赔偿。如房地产为结婚以前一方所有，但结婚以后一同还款，则结婚以后还款部分及增值部分视为一同财产，也应公平分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、有房贷的房地产离婚如何处置

离婚时涉房贷房地产处置，双方能协商按协商，如一方获房担贷并补偿另一方。协商不成，法院依经济实力、房子贡献、子女抚养等评估裁决，判房给一方，其担贷并给另一方补偿金。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、有房贷的房屋离结婚以后怎么样过户

离结婚以后房地产过户需还清房贷，解除银行抵押权。若不可以一次性结清，可协商变更贷款责任人或求得金融机构许可。双方协商一致，一方承担还款义务并获房地产所有权，需明确房地产归属及还款方法，并办理合法手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

在离婚时，对于有房贷的房地产分割，一般会考虑多种原因。若是夫妻结婚以后一同购买的房地产，且双方都参与了房贷还款，一般会根据夫妻一同财产进行分割。可以协商由一方获得房地产所有权，并继续偿还剩余房贷，同时对另一方进行相应的经济补偿。若是一方结婚以前购买，结婚以后一同还贷，那样结婚以后一同还贷部分及对应的增值部分是夫妻一同财产，可以进行分割。