购房者在买房时总是在签订购房合同上受困扰。由于签订购房合同书时，里面有不少的需要注意的地方，都是需要去严格注意的，那样到底正在签订买房合同时应该注意什么事项呢？跟着记者去认识下吧。

签订买房合同之后有什么需要注意的地方？

1、房子出货后办理两证需交什么成本?

答：办房地产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%，144㎡(含)以上缴纳总房款的3%，其他状况一律根据3%缴纳。修理基金成本：带电梯120元/平方米;不带电梯75元/平方米;交房时依据实测面积办理面积补差(细节参考住建部88号令)。

2、交纳完定金后，几日内签约?

答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊状况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条约实行。

3、办理按揭需筹备什么资料?程序怎么样?

答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人需要征信好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明(如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。

4、预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理?

答：依据《产品房预售管理条例》采取专项资金监管制，预售资金监管为哪家银行、购房贷款就在哪家银行办理。

5、各楼公摊的分配原则及公摊面积说明?是不是适用于最新的计算标准?

答：一般计入分摊面积的共有建筑面积包含：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设施间、公共门厅、过道与为整幢建筑服务的共有房子和管理房子;2、套(单元)与公共建筑空间之间包含山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。

6、两人无直系亲属可否一同购买?有无特殊需要?

答：可以多人一同购买，依据顾客实质状况确认产权分配，首要条件条件需要有购房资格。

7、能否不在开发商指定的银行办理按揭贷款?

答:不能。

8、签《预售合同》将来能否变更购房人或所有权人，怎么样办理?

答：不能。顾客在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人名字需要在预售合同内，不可以变更。

9、商业贷款有什么需要?

答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。

10、未满18周岁的人可以购房吗?

答：可以，一次性付款，没办法获得按揭资格。

以上就是关于签订买房合同之后有什么需要注意的地方的有关回答，假如还想知道关于其他签订买房合同的信息，可以查询：2020年在签订买房合同时的有什么需要注意的地方的有关内容，期望可以帮助到大伙。