签订二手房交易合同时，买受人确认他们是房子所有权人，并心认可足签名或者出货房款后，才发现二手房还有房子共有人。并且，房子共有人依法倡导房子产权，或者否认二手房交易合同的话，不只影响买受人顺利拿到房，还可能直接影响交易合同的成立？。

第一，可以确认的是，交易双方订立二手房交易合同后，不管有没让房子共有人都签上名，合同都是成立的，由于双方当事人就合同主要条约达成一致的合意。

不过，二手房交易合同成立并不等于有效，并且只有有效的交易合同才有继续履行的法律意义。

而对此签订的房子交易合同是不是有效，需要不同以下不一样的情形分别处置：

1、二手房权利登记仅为出卖人一人

由于依据不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人是房子的完全权利人，其与出卖人之间签订的交易合同，应认定为有效。

但，有证据证明买受人存有过错，并且与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。

2、二手房权利登记为多人

按部分一同共有人不能擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的状况下，应认定该二手房交易合同无效。

但，买受人有理由相信出卖人有代理权，并且符合表见代理构成要件的，应该确认交易合同有效。譬如夫妻两个异地生活，一人在外地工作时卖房，一方就能代理另一方签名，而且签订的就是有效合同。

最后，在二手房交易中，有的房子共有权人为私吞房款，就会谎称二手房地产权人只有自己，买受人未核实真相签订二手房交易合同的，一旦被其他共有权人发现并拒绝追认，就可能致使钱房两空的后果。假如涉及的房款较多，并且多方也没办法协商处置的，建议可以在必要时找个专业律师介入。