按规定，无论是购买一手房还是二手房，要交肯定的税费。因此，在买二手房时，要交二手房买卖税费。但由于大多数人没买房的经验，在买卖的过程中也不了解什么时间能交，在交的时候需无需本人亲自去交。所以，这就须知二手房买卖税费的缴纳规定。

实质中，缴纳二手房买卖税费，需要在过户前或过户的时候交，具体时间应该依据实质状况确定。

并且，普通的房子买卖中，在下面几个过程中要交相应的成本：

1、买卖过程中需要交的成本

印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需缴费用

登记费、房子所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设施修理基金等

3、入住过程中需缴费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的成本

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费要一次性交

5、办理公积金需缴纳成本

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%

（2）保险费：保险费=贷款额*年费率*年限系数

（3）综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

不过，房子交易交税费可以一次缴纳，拿到有关凭证后，直接去过户就能了。另外，缴纳税费不肯定需要本人亲自缴纳，但代办人缴纳的，需要带身份证，授权委托书，与当事人的其他证件资料。

最后，目前大众购买房地产的热情不减，但买房存在较多陷阱，尤其是签订合同的时候，有的卖家为防止承担二手房买卖税费等，会约定由用户全部负担，如果是有不适当的，由于交易合同的约定不同，建议有疑惑不放心的用户，在必要的时候带上房子交易合同，找个专业的律师咨询下先。