目前的房子拆迁，除去对拆迁房子做补贴，为了可以解决被拆迁人的居住问题，拆迁方还会弄个拆迁安置房。若是要补偿及安置房的，第一需要跟拆迁方那边签订个协议书。由于拆迁安置补偿协议都是关于安置房的问题，所以，有些人就不了解这种协议书是否实质意义上的购房合同。

实质中，拆迁人与被拆迁人、房子承租人为明确房子拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，会约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

而且，房子拆迁补偿安置协议中需要有拆迁当事人的单位、名字、经办人名字，协议需要经双方当事人签名盖章后才具备法律效力。

拆迁非出租房子，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房子，拆迁人应与被拆迁人、房子承租人签订协议。

在拆迁安置补偿协议中，一般包含下面的主要内容：

1、拆迁补偿方法，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地址；

3、产权调换房子的差价支付方法和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方法和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方法；

6、违约责任和争议解决的方法；

7、当事人约定的其他条约。

但，作为拆迁补偿安置协议书，一般不可以当作购房合同，具体根据如下规定：

1、假如拆迁补偿安置协议书所安置的房子是现房，那样协议书可以当作现房购房合同，由于协议书已经对有关房子的事宜进行了很详细的规定和说明。

2、假如拆迁补偿安置协议书所安置的房子是期房，那样协议书不能当作购房合同，被安置方还需要另行和开发商签订购房合同，以对有关房子事宜进行更为详细的规定。

最后，目前很多被列入拆迁范围的，都大概同意拆迁安置房。但，关于这种房子的产权还是有不一样的政策规定的，所以你如果有哪些不了解的，或是由于协议书跟拆迁方产生纠纷了，那样建议可以在必要的时候准时找个专业律师介入。