1、拆迁协议哪个签字房屋就是哪个的吗

拆迁协议并不是是哪个签字房屋就归属哪个。

1.拆迁协议应当由被拆迁人及其合法的代理人签字。

（1）被拆迁人，即其房子或土地被纳入拆迁范围的人，是拆迁协议的主要签署方，他们有权对协议内容进行协商和确认。

（2）这意味着，仅仅由于某人在拆迁协议上签字，并不意味着该房子的所有权就归是签字人，除非该签字人就是被拆迁人或其合法的代理人。

2.在某些特殊状况下，被拆迁人可能没办法亲自签字，此时其代理人可以代为签字。

（1）但代理人需要持有被拆迁人的授权委托书，以证明其签字行为的合法性。

（2）假如没有效的授权委托书，代理人的签字行为可能无效，从而致使拆迁协议也无效。

3.拆迁协议的签订还需要严格遵守有关法律法规的规定。比如，拆迁程序需要合法，补偿标准需要合理等。

假如拆迁协议的签订过程中存在违法行为或违反法律法规的状况，那样该协议或许会被认定为无效。

2、拆迁协议签字的法律规定

法律快车提醒你，关于拆迁协议签字的法律规定，主要涉及到签字人的资格、签字行为的合法性与签字后协议的法律效力等方面。

1.签字人需要是具备完全民事行为能力的被拆迁人或其合法的代理人。假如被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那样其法定代理人可以代为签字。

2.签字行为需要合法。这包含签字人需要是在自愿、平等、协商一致的基础上签字，且签字过程不能存在欺诈、胁迫等违法行为。

假如签字行为存在上述问题，那样该签字行为可能无效，从而致使拆迁协议也无效。

3.签字后的拆迁协议具备法律效力。这意味着，一旦双方在拆迁协议上签字盖章，该协议就具备法律约束力。双方需要根据协议的内容履行各自的义务，不然将承担相应的法律责任。