1、房租不交赖着不走如何解决

房租不交且房客赖着不走的状况下，房东有多种渠道可以维护我们的权益，具体如下：

1.房东可以直接向当地房管局部门反映状况，寻求官方的帮助与调解，尝试重新签订出租合同，并向房客索要违约金。

2.假如出租合同中已有明确的违约责任条约，房东还可以参考这类条约向法院提起诉讼，需要房客支付拖欠的房租，并承担由此产生的违约责任。

值得注意的是，《产品房子出租管理方法》第二十二条规定，承租人需要按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。这为房东提供了明确的法律依据，以应付房客不交租金的行为。

2、无租房合同房东不退押金怎么样处置

1.在没签订租房合同但房东不退押金的状况下，承租人可以尝试与出租人进行友好协商，寻求和解。假如保留了交纳押金的证据，那样这类证据将在协商或诉讼过程中发挥重点用途。

2.假如协商无果，承租人可以选择向人民法院提起诉讼，需要房东退还押金。在此过程中，承租人需要证明双方确实存在出租关系，并且自己已经履行了相应的义务，而房东则无故拒绝退还押金。

3.虽然双方没签订书面的租房合同，但假如双方的行为已经构成了事实上的出租关系，那样租房押金的有关法律规定仍然适用。

3、租房合同押金有关法律常识

法律快车提醒，在租房合同中，押金是一个要紧的法律定义。

1.它是指承租人存放在出租人处的一笔款项，用于保证承租人的行为不会对出租人的利益导致损害。假如承租人违反了出租合同的约定，出租人有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

2.租房合同中的押金条约应明确写明押金的数额、作用与功效、出货方法与收退时间等重点信息。同时，出租人无权无故扣留押金，需要在出租关系消除且承租人履行完所有义务后退还押金。

3.押金与保证金在法律上存在明显有什么区别。保证金是法定的担保方法，具备更强的法律效力；而押金则更多地被视为一种买卖形式，其法律效力相对较弱。

因此，在签订租房合同时，双方应明确约定是押金还是保证金，并知道各自的权利和义务。