1、合同未到期租户要退押金合理吗

合同未到期租户要退押金，确实可能合理，这主要取决于出租合同的约定与双方协商的结果。

1.假如承租人与出租人可以协商一致解除出租合同，那样押金的退还应当以双方的协议为准。这意味着，假如双方赞同在合同未到期的状况下退还押金，那样这是完全适当的。

2.若是由于出租人违约致使承租人需要解除合同，那样押金需要返还给承租人，并由出租人承担违约责任。在这样的情况下，租户需要退还押金是合法的，也是适当的。

3.若是由于承租人违约致使出租人需要解除合同，虽然承租人需要承担违约责任，但押金仍然需要返还。

只是，在返还押金时，出租人或许会从押金中扣除因承租人违约而产生的损失或成本。但无论怎么样，押金的基本退还原则仍然应当得到遵守。

4.若是由于合同约定的解除情形或者不可抗力致使合同不可以继续履行，那样应当根据合同的约定来办理押金的退还事宜。

2、出租合同押金退还状况剖析

在出租合同中，押金的退还状况复杂多样，但总体来讲，可以总结为以下几种状况：

1.双方协商解除合同时，押金的退还以协议为准。这体现了合同自由的原则，只须双方达成一致，就能根据约定的方法来处置押金。

2.出租人违约时，押金需要返还给承租人，并由出租人承担违约责任。这是为了保护承租人的合法权益，预防出租人无故占用押金。

3.承租人违约时，虽然承租人需要承担违约责任，但押金仍然应当返还。只是，在返还时或许会扣除因违约而产生的损失或成本。这种做法既体现了对承租人的惩罚，也保障了出租人的合法权益。

4.因合同约定的解除情形或不可抗力致使合同不可以继续履行时，应当根据合同约定来办理押金的退还事宜。这体现了合同的严肃性和法律约束力。

3、出租合同定金退还法律规定

在出租合同中，定金的退还状况同样需要依据具体状况来判断。

1.若是给付定金的承租方违约，那样依据《民法典》的有关规定，定金是不可以退的。这是由于定金具备担保性质，一旦给付定金的一方违约，就失去了请求返还定金的权利。

2.若是收受定金的出租方违约，那样定金是可以退的，并且出租方还需要承担双倍返还定金的法律责任。这是为了惩罚违约方，保护守约方的合法权益。

3.国内《民法典》第五百八十七条明确规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回：

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车提醒你，这一规定为出租合同中定金的退还提供了明确的法律依据，在日常，大家应当多知道学习一些法律常识。