1、河南空置房到底交不交物业费

对于河南区域的空置房，业主需要缴纳物业费。这并不是特定于河南一地的规定，而是常见适用于多数区域的物业管理规定。

1.在房子交易过程中，即便业主没在约定的时间选择收房，或者收房后长期空置，依据物业服务的性质和公平原则，业主仍需缴纳物业管理成本。

2.物业公司已经根据物业服务协议提供了相应的服务，包含小区的安全、清洗、绿化、公共设施维护等。

业主的房屋作为小区的一部分，事实上享受了这类物业服务。因此业主不可以以未收房或未入住为由需要不支付物业费。

3.这一原则在多个城市的案例中得到了体现，包含某城市主管部门和厦门翔安区法院的判决，都支持了物业公司需要业主支付物业费的诉求。

2、空置房物业费怎么样确定标准

法律快车提醒你，空置房物业费的收取标准，一般会在前期物业服务协议中予以体现。因为城市、物业公司与空置时长的不同，物业费收取标准也会有所不同。

1.一些城市会依据空置时长来收取不同比率的物业费。比如，武汉规定，假如开发商交房后业主未入住，第一年的物业费根据70%的比率收取，将来则足额收取。

2.还有些物业公司在收取第一笔物业浪费时间会参考收房时的当年剩余天数，只收取部分比率的物业费。

因此，业主在签订物业服务协议时，应仔细阅读协议中关于空置房物业费收取标准的条约，知道我们的权利和义务。