1、借名买房协议需要什么

借名买房协议要素如下：

1.当事人信息要明确：写明双姓方的名、身份证号及联系方法等基础信息，这是协议的基础，能明确各方身份。

2.房子详细情况需明确：具体说明所购房子地方、面积、房号等，让房子信息一清二楚，防止后续产生模糊不清的问题。

3.资金安排要约定：确定购房资金来源及支付方法，如借名人支付比率等，保障资金流向明确。

4.权益归属要确定：表明房子实质所有权归借名人，确保借名人的权益。

5.房子用等要规定：对用、管理、处分权作出安排，明确过户等有关情形。

6.违约责任要设定：针对双方违约行为设定赔偿责任。

需提醒，借名买房有政策、违约等风险，协议还可能因违法违规或损公被认定无效。

2、借名买房协议无效怎么样赔偿

当借名买房协议被认定无效后，赔偿问题的处置方法一般如下：

1、返还财产

借名人需要把房子归还给房子的出名人。

由于借名买房协议无效，房子的实质所有权应回归到出名人名下。

同时，出名人也有义务将借名人当初支付的购房款与与购房有关的其他成本，如数返还给借名人。

2、过错赔偿

1.单方过错情形：若一方对协议无效存在过错，那样，该过错方应当对另一方因此而遭受的损失进行赔偿。

这类损失的范围比较广泛，可能包括购房款在肯定时期内产生的利息损失，与房子在市场上增值部分的损失等。

2.双方过错情形：若双方都了解借名买房存在风险，却依旧签订了该协议，那样在协议无效后，双方应依据各自过错的程度来分担损失。

3、具体赔偿数额确定

一般要结合实质的具体状况来断定赔偿数额。

双方可以先进行协商，确定一个双方都能同意的赔偿数额。

假如协商没办法达成一致，那样可以通过诉讼的方法解决，由法院依据具体的证据和有关法律规定，作出公正的裁决。

3、借名买房协议书受法律保护吗

借名买房协议书在特定条件下受法律保护，具体状况如下：

1、协议有效的条件协议双方需真实表达自己意愿，且不可以违反法律法规的强制性规定。

在此基础上，该协议一般是有效的。

2、存在的风险和限制1.处分风险：若登记名义人未经实质出资人赞同擅自处分房子，譬如将房子供应、抵押等，实质出资人或许会遭受经济损失。

2.纠纷风险：在房子产权登记名义人与实质出资人之间，若缺少明确有力的证据来证明借名买房关系，就容易引发纠纷，比如在房子归属、用等方面产生争议。

3.政策风险：若涉及限购政策等有关规定，借名买房协议可能没办法对抗政策，致使实质出资人没办法顺利获得房子产权。

3、风险防范手段为防止这类潜在风险，借名买房双方应在协议中明确约定各自的权利义务、违约责任等要紧事情，同时应该注意保留有关证据，如付款凭证、聊天记录等，从而更好地维护自己合法权益。

当探讨借名买房协议需要什么时，大家要了解，除去明确的书面约定内容外，有关证据的留存也极为重点。借名买房涉及很多复杂状况，譬如后续可能产生的房子产权归属争议，一旦出现纠纷，怎么样凭着现有证据来证明借名买房的事实和双方的约定至关要紧。而且在履行协议过程中，出资状况的证明也不容忽略。如果你对借名买房协议的具体条约拟定、证据采集方法，或者借名买房协议的法律效力等方面存在疑问，不需要纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。