一同共有房子法院可以拍卖吗

一同共有房子法院可以拍卖，若向未还，且法院判决生效后仍不履行还款义务时，有权向法院申请强制实行。

1.在实行过程中，若该房地产为一同共有，且其他共有人与被实行人恶意串通以逃避实行，法院在确认分割协议无效后，有权裁定拍卖该房地产。

2.在共有房地产存在恶意串通、分割协议无效等特定情形下，法院为维护法律判决的权威性和债权人的合法权益，可以对一同共有房子进行拍卖。

共有房地产拍卖的法律规定

共有房地产拍卖的法律依据主要源自《民法典》和有关司法讲解。

1.法律明确规定：“共有财产是特定物，而且不可以分割或分割有损其价值的，可以折价处置。”这一规定为共有房地产在特定状况下进行拍卖提供了法律支持。

2.还规定了一同共有财产分割后，如出卖的财产与其他原共有人分得的财产是一个整体或配套用，其他原共有人倡导优先购买权的，应予以支持。

这一规定保障了其他共有人的合法权益，在拍卖过程中，其他共有人享有同等条件下的优先购买权。

共有房地产拍卖的具体条件和步骤

找法网提醒，共有房地产拍卖的具体条件和步骤主要包含以下几个方面：

1.条件：

共有房地产需为不可分物或分割后有损其价值的情形，如案例中所述的房地产因其建造时各种配套设施设置的单一性，强行实物分割则有损于其用于居住的价值，应明确是不可分物。

需存在被实行人未履行法院判决或裁定的情形，且其他共有人与被实行人恶意串通以逃避实行的，法院在确认分割协议无效后，方可进行拍卖。

2.步骤：

实行法院在裁定拍卖前，应公告其他共有人有同等条件下的优先购买权，并告知其拍卖的时间、地址等有关信息。

拍卖过程中，法院应确保拍卖程序的公正、公开、公平，保障各方当事人的合法权益。

拍卖成交后，法院应依法将拍卖所得价款根据被实行人和其他共有人的份额进行分配，确保债权人的合法权益得到达成，同时保障其他共有人的合法权益不受侵害。

总之，共有房地产拍卖是一个复杂而严谨的法律过程，需要严格遵循法律规定和程序需要，以确保各方当事人的合法权益得到充分保障。