购房合同一般多长时间拿到房本

购房合同签订后，通常来讲，购房合同签了90日内可以拿到房地产证。具体状况依据房子交易合同标的物的不同而有所不同：

1.假如房子交易合同的标的物为尚未建成的房子，房地产证应自房子出货用之日起90日内办理；

2.而假如房子交易合同的标的物为已竣工的房子，房地产证则应自合同订立之日起90日内办理。

这一规定是基于有关法律法规的明确需要。

购房合同拿到房本的时限

找法网提醒，购房合同拿到房本的时限主要取决于房子交易合同标的物的状况。

1.对于尚未建成的房子，时限从房子出货用之日起计算90日；而对于已竣工的房子，时限则从合同订立之日起计算90日。

2.值得注意的是，假如开发商未能在规定时限内为购房者办理房地产证，购房者有权需要开发商承担相应的违约责任。

因此，购房者在签订购房合同时，应明确约定办理房地产证的具体时限和违约责任，以便在发生纠纷时维护我们的合法权益。

办理房地产证需缴纳什么成本

在办理房地产证的过程中，购房者需要缴纳一系列成本。具体来讲，这类成本包含：

1.登记费：住宅类房子每套80元，非住宅类房子每宗550元。

2.测绘费：依据房子种类的不同，测绘费也有所不同。纯住宅不含架空层的测绘费为1.2元每平米，商业类房子的测绘费为1.8元每平米，综合楼类房子的测绘费为2.4元每平米。