1、夫妻一方过世房地产怎么样按比率继承

夫妻一方过世后，房地产如果是夫妻一同所有些房地产，在除有约定的外，应当先将该房地产的一半分出为配偶所有，其余的作为遗产进行继承。若该房地产为死亡一方的个人财产，则全部作为遗产进行继承。

1.在继承过程中，若存在遗嘱，则根据遗嘱继承或遗赠办理；若存在遗赠扶养协议，则根据协议办理。若均没有，则根据法定继承办理。

2.在法定继承中，遗产由第一顺序继承人配偶、子女、爸爸妈妈继承。这里的子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；爸爸妈妈则包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有扶养关系的继爸爸妈妈。

3.同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺少劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

4.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人一同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商赞同的，也可以不均等。

5.在遗产分割时，应当有益于生产和生活需要，不损害遗产的功用。对于不适合分割的遗产，如房地产，可以采取折价补偿或共有等方法处置。

6.一方可以获得遗产房的所有权，但同时需要对其他继承人根据他们的继承份额作出补偿；或者由继承人共有房子，此时每个继承人不分份额地一同享有遗产房的所有权。

2、爸爸妈妈过世房地产继承步骤

当爸爸妈妈过世后，房地产的继承步骤相对复杂。若爸爸妈妈在生前关于名下房地产订立了遗嘱，并且经过了公证，那样该房地产将根据遗嘱进行继承。

1.继承人需要携带遗嘱、身份证、房地产证等有关证件到公证处办理继承公证，然后到房地产买卖中心办理过户流程。

2.若爸爸妈妈没留下有效的遗嘱，则按法定继承的方法继承。

3.继承人需要确定自己是不是为第一顺序继承人（配偶、子女、爸爸妈妈），并筹备好有关证件。

4.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

5.到公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、该套房子的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件与其他公证处需要提供的文件。

6.继承人持房产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房产买卖中心申请继承登记。

3、遗产继承法律规定

遗产继承是法律范围中的要紧内容。

1.依据《中国民法典》的有关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，根据法定继承办理；有遗嘱的，根据遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，根据协议办理。

在法定继承中，遗产根据下列顺序继承：

（1）第一顺序为配偶、子女、爸爸妈妈；

（2）第二顺序为兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

（3）没第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2.《中国民法典》还规定了遗产分割的原则和办法，即遗产分割应当有益于生产和生活需要，不损害遗产的功用。对于不适合分割的遗产，可以采取折价、适合补偿或者共有等办法处置。

法律快车提醒，通过知道这类法律规定，大家可以更好地维护我们的合法权益，防止在遗产继承过程中产生纠纷。同时，也可以提升大家的法律意识，更好地理解和遵守有关法律法规。