房子出租期满后如何处置

房子出租期满后，承租人应当返还出租物，具体规定如下：

1.《民法典》第七百三十三条的明确规定：出租期限届满，承租人应当返还出租物。返还的出租物应当符合根据约定或者依据出租物的性质用后的状况。

这一条约直接指出了出租期满后的最重要义务，即承租人需要将出租物完好无损地归还给出租人，确保出租物处于正常用后的状况，不能有恶意损毁或不当用致使的损耗。

2.若承租人未能在出租期满时准时返还出租物，或许会面临法律责任，包含但不限于支付逾期占用费、承担违约责任等。

因此，为了防止非必须的法律纠纷，承租人在出租期满前应提前做好筹备，确保按时归还出租物。

出租期满承租人想续租如何解决

当出租期满，假如承租人期望继续出租该物业，而出租人并未提出异议，并且承租人继续用出租物，那样依据《民法典》第七百三十四条的规定：

1.出租期限届满，承租人继续用出租物，出租人没提出异议的，原出租合同继续有效，但出租期限为不按期。

2.在双方未签订新的出租合同前，原出租合同的条件仍然适用，但出租期限变为了不按期。

3.该条约还赋予了房子承租人以同等条件优先承租的权利，这意味着，在出租期满且出租人决定重新出租时，原承租人有权在同等条件下优先获得出租权。

这一规定旨在保护承租人的合法权益，防止因出租人随便提升租金或改变出租条件而损害承租人的利益。

出租期满不续租怎么样交接

找法网提醒你，当出租期满且双方决定不再续租时，交接工作看上去非常重要。

1.承租人需要根据出租合同的约定，将出租物恢复至初始状况或双方约定的状况，并结清所有成本，包含但不限于租金、水电费、物业费等。

2.出租人和承租人应一同对出租物进行检查，确认出租物是不是完好无损，是不是存在损毁或遗失的物品。如有损毁或遗失，承租人应承担相应的赔偿责任。

3.双方应签订交接单，明确交接的时间、地址、物品清单及状况等重点信息，并签字确认，交接单的签订不只能够帮助明确双方的责任和义务，还能为日后可能出现的纠纷提供有力的证据支持。

在整个交接过程中，双方应维持交流和理解，确保交接工作顺利进行。如有任何争议或疑问，建议准时咨询专业律师或有关机构以获得法律帮助和支持。