导读：

提前退租提起一个月至两个月告知房东最好，说明提前退租的状况，双方协商退租事宜等。订立房子出租合同需要注意的地方有审察合同主体资格、合同条约应当健全、出租期限不能超越二十年等。

1、提前退租如何和房东说最好

可以提前一两个月告知房东，说明自己需要提前退租的状况，并帮房东在这个期间注意租客，跟房东商量好退租事宜。在告知房东有退租意向后，应该提前检查好家具家用电器房间等有关设施是不是有损毁，并提前记录下来，看是不是是自己人为导致的损毁。退租之首要条件前打扫好房间，将房间类物品归还到入住前的样子，将房间整理整洁干净，也便捷房东二次出租，如此房东也不会乱扣押金。

2、订立房子出租合同有什么需要注意的地方

1.审察合同主体资格；

2.合同条约应当健全；

3.出租期限不能超越二十年。超越二十年的，超越部分无效；

4.出租期限六个月以上的，应当使用书面形式。

《中国民法典》第七百零四条出租合同的内容一般包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。

第七百零七条出租期限六个月以上的，应当使用书面形式。当事人未使用书面形式，没办法确定出租期限的，视为不按期出租。

提前退租

3、房子出租合同约定违约金数额标准

房子出租合同约定违约金数额标准：当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

约定的违约金低于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

引使用方法条

第七百零七条 出租期限六个月以上的，应当使用书面形式。当事人未使用书面形式，没办法确定出租期限的，视为不按期出租。