爸爸妈妈继承子女的房地产如何解决理过户

爸爸妈妈继承子女的房地产，办理过户流程是确保产权合法转移的要紧步骤：

1.继承人需前往被继承人（即子女）户籍所在地的派出所，办理户籍注销手续，并获得死亡证明。这是继承程序中的基础文件，证明被继承人已去世，其遗产需按法律规定进行分配。

2.继承人需前往区或市公证处办理继承权公证。在此过程中，需提交被继承人的死亡证明、房地产的产权证明与继承人的身份证件等必要资料。

3.继承人需携带继承权公证文书、房产登记申请书、身份证明、房产权证书等有关资料，前往有关部门办理房子过户登记。

4.登记机构将对提交的资料进行核实，确认无误后，将房地产过户至继承人名下，并颁发新的房子所有权证书。

继承房地产过户需什么材料

1.依据有关规定，申请国有建设用地用权及房子所有权转移登记时，需提交以下材料：不动产权属证书、继承或者受遗赠的材料、有关税费缴纳凭证与其他必要材料。

2.具体到继承房地产过户的情境，还需提交被继承人的死亡证明、房地产的产权证明与继承人的身份证件等。

3.若继承人为外地职员，还需提供暂住证等有关证明文件。这类材料是办理继承房地产过户必须具备的要件，缺一不可。

办理房地产继承过户的成本

找法网提醒，办理房地产继承过户时，需缴纳肯定的成本。这类成本主要包含契税、印花税、与个人所得税等。

1.契税一般按成交价的1%征收；

2.印花税按成交价的0.1%征收；

3.个人所得税则按成交价的1%或目前成交价与当时购买价差额的1%征收。