爸爸妈妈继承的房地产如何过户给子女

爸爸妈妈继承的房地产过户给子女的主要程序包含以下几个步骤：

1.办理继承权公证：需要到公证处办理继承权公证。假如爸爸妈妈有遗嘱，则根据遗嘱继承办理；假如没遗嘱，则根据法定继承办理。公证处将出具继承公证书，明确指出房地产的继承人。

2.申请房地产过户登记：携带继承公证书、房地产证、身份证等必要材料，到房地产买卖中心申请房地产过户登记。员工将审核材料，并办理有关手续。

3.缴纳有关税费：依据房地产评估价值，根据规定缴纳有关税费，如契税、印花税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。

4.办理房子过户登记：完成继承权公证后，携带继承权公证书、身份证明、房地产证等材料到房产买卖中心进行房产继承的登记。

爸爸妈妈房地产赠与子女过户手续

找法网提醒，爸爸妈妈房地产赠与子女过户，是一种简单便捷的过户方法。直系亲属之间的赠与仅需缴纳印花税和契税，成本相对较少。

1.赠与过户的步骤主要包含双方签订赠与合同，并进行公证；

2.到房子权属登记中心办理赠与过户流程，缴纳有关税费；

3.领取新的房地产证。

爸爸妈妈房地产卖给子女过户需要多少钱

爸爸妈妈房地产卖给子女过户，是一种干脆直接的过户方法。直系亲属之间的房地产买卖可以根据地税的评估价缴纳有关税费，成本相对较少。

在交易过户的过程中，爸爸妈妈需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，当子女将来第三出售这套房地产时，假如获得房地产证满5年且是住房，那样仅需缴纳少量买卖手续费。