贷款没还完房屋可以过户给亲人吗

贷款没还完房屋，一般不能直接过户给亲人。这是由于，还贷期间的产品房本处于抵押状况，其所有权遭到肯定限制。

1.现在存在一种转按揭的方法，可以使得购房人在未还清贷款的状况下，出售或供应该房地产。

2.按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行需要延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房供应或出售给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3.通过这种方法，购房者可以在收入提升、偿还能力增强后，将房地产转卖给亲人，再由亲人向银行申请二手房贷款

4.但应该注意的是，这一过程中需要得到银行方面的赞同，且需遵循有关法律法规，如《中国民法典》中关于不动产物权登记生效的规定。

贷款未清房地产怎么样出售给第三人

找法网提醒你，对于贷款未清的房地产，若想要出售给第三人，同样可以采取转按揭的方法。

1.原借款人需要向银行提出变更借款人的申请，将房地产出售给第三人，并由第三人继续承担剩余的贷款，这一过程中，银行会对第三人的信用情况、还款能力等进行审核，以确保贷款可以顺利收购。

2.出售双方需要签订正式的房子交易合同，并办理有关的过户流程，因为房地产处于抵押状况，出售过程中需要得到银行方面的赞同，并遵循有关法律法规的规定。

贷款未还清房地产加名步骤

在贷款未还清的状况下，是不可以在房地产证上面加名字的，由于此时房地产证还处于抵押状况，需要提前将贷款还清，并在银行办理房地产证解压手续后，才能对房地产证办理加名字手续。

1.一旦贷款还清并解压完成，房地产证加名的步骤如下：

由原产权人与新增产权人签订《房子产权变更协议》，明确双方的权益和义务；

筹备原产权证、原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等有关资料的原件和复印件，以备办理过户流程时用；

原产权人与新增产权人一同到房地产买卖部门办理产权变更登记，完成房地产证的加名手续。

2.应该注意的是，在整个加名步骤中，需要确保所有文件的真实性和合法性，并遵循有关法律法规的规定。

3.因为房地产处于抵押状况时的特殊性，办理加名手续前务必咨询银行或有关机构，以确保步骤的顺利进行。