出卖人（以下简称甲方）：_________法定代表人：_________联系电话：_________注册地址：_________邮政编码：_________营业执照号码：_________开户行：_________账号：_________委托代理人（房产经纪机构）：_________法定代表人：_________联系电话：_________注册地址：_________邮政编码：_________营业执照号码：_________房产经纪机构资格证书编号：_________开户行：_________账号：_________买受人（以下简称乙方）：_________国籍／法定代表人：_________身份证（护照）／营业执照号码：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍／法定代表人：_________身份证（护照）／营业执照号码：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条约：第一条产品房状况该产品房销售许可证号：_________。产品房座落：_________区、县_________路、道、街。设计作用与功效_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。建筑面积_________平米，其中：套内建筑面积_________平米，公共部位分摊建筑面积_________平米。产品房平面图见附件一，产品房抵押、出租等状况见附件二。产品房土地来源为：_________。以出让方法获得土地用权的，土地用年限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________为止。第二条产品房价款产品房销售按建筑面积计算，每平米价格为_________元（币种：_________），价款为_________元，计_________（大写）。第三条产品房出货日期产品房竣工，经验收合格后，方可出货；未经验收或验收不合格的，不能出货。甲方于_________年_________月_________近日，将产品房出货乙方。如遇不可抗力，不可以履行合同的，双方赞同按下列第_________种方法处置：1、变更合同。2、解除合同。3、_________第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第_________种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方法。第五条甲方逾期出货产品房的处置除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条款定日期出货产品房，逾期在_________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付产品房之日次日起至实质出货产品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超越上述约按期限的，乙方有权根据下述的第_________种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应出货产品房之日次日起至实质出货产品房之日止，按银行同期贷款利率计算。除此之外，甲方还应每天按产品房价款的_________‰0向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应出货产品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。除此之外，甲方还应每天按产品房价款的_________‰0向乙方支付违约金。乙方的实质损失超越甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_________。第六条乙方逾期付款的处置乙方如未按本合同第四条款定的日期付款，逾期在_________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应对款之日次日起至实质付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超越上述约按期限的，甲方有权根据下述的第_________种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应对款之日次日起至实质付款之日止，按银行同期贷款利率计算。除此之外，乙方还应每天按产品房价款的_________‰0向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每天按产品房价款的_________‰0向甲方支付违约金。3、_________。第七条产品房建筑面积与销售建筑面积差异的处置产品房建筑面积以房子所有权证记载面积为法定依据。产品房建筑面积与甲方销售面积差异低于±3％（包含±3％）的，每平米价格维持不变，产品房价款按产品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超越±3％的，双方约定如下：_________。第八条产品房水平及保修责任甲方出货的产品房的水平和设施等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常用状况下，甲方应根据《天津产品住宅品质保障书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改导致损毁的，甲方不承担责任。第九条产品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_________。2、下水_________。3、供电_________。4、燃气（气源类型）_________。5、暖气_________。6、_________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_________日内采取弥补手段，并赔偿乙方损失；超越上述约按期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按产品房价款的_________％向乙方支付违约金。第十条产品房设计变更的约定甲方未征得乙方赞同，不能擅自变更产品房的房子设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更策略确定之日起_________日内与乙方协商。乙方赞同变更的，双方订立补充合同。乙方不认可变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。除此之外，甲方还应按产品房价款的_________％向乙方支付违约金。第十一条产品房交接产品房出货时，甲方应书面公告乙方办理产品房交接手续，提供《天津产品住宅品质保障书》和《天津产品住宅使用详解书》，交接房子钥匙。第十二条产品房地产权登记产品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房子所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应在180日内，准时帮助乙方办结房子所有权转移登记。甲方未按时办理房子所有权初始登记或未在约按期限内帮助乙方办结房子所有权转移登记的，按下列第_________种约定处置：1、合同继续履行。甲方应按产品房价款的_________％向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。除此之外，甲方还应按产品房价款的_________％向乙方支付违约金。3、_________。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和怎么收费等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在出货产品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处置本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_________种方法处置：1、向_________仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具备同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_________页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具备同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，根据其约定。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地址：_________签订地址：_________

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