1、房租合约违约会如何

房租合约违约，将会对违约方产生一系列的法律后果和责任承担，具领会依据违约方的不同（甲方或乙方）而有所不同，具体如下：

1.对于甲方（房东）而言，若因不可以提供合同约定的房子而解除合同，需支付乙方（租客）本合同月租金的两倍作为违约金。

2.若乙方需要继续履行合同，甲方逾期交房则需每天支付月租金0.5%的滞纳金。若甲方未准时履行修理义务或状况紧急时乙方自行修理，甲方应支付有关成本。

3.甲方若违反合同约定提前收回房子，同样需支付两倍月租金作为违约金，并承担损失赔偿责任。若因房子权属缺陷或非法出租致使合同无效，甲方还需赔偿乙方损失。

2、租房违约金规定有什么

法律快车提醒，租房违约金的规定主要依据出租合同中双方的约定与有关法律法规。

1.在出租合同中，双方可以事先约定违约金的数额或比率。一旦违约，违约方需按约定的违约金支付赔偿。若约定的违约金过高或过低，可以请求变更。

2.约定的违约金超越实质损失30%的可觉得约定过高，可需要减少。若出租合同中未约定违约金，则应按他们违约导致的实质损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

3.租房违约金的支付是独立于履行行为（即给付房租）以外的给付，即违约金不包括在未支付的租金内。

3、租房违约金过高能否减少

租房违约金过高时，可以需要减少。

1.依据有关法律法规，若出租合同中约定的违约金超越实质损失的30%，可觉得约定过高。此时，违约方有权请求法院或仲裁机构对违约金进行适合调整，以减少过高的违约金数额。

2.请求减少违约金需提供充分证据证明约定的违约金确实过高，且超越了实质损失的范围。

3.若法院或仲裁机构认定违约金过高，将依据实质状况对违约金进行适合调整，以确保违约金的合理性和公平性。

4.违约金的支付应独立于履行行为以外，即不包括在未支付的租金或其他成本内。