1、农村自建房子过户需要什么手续和成本

农村自建房子过户，因为农村房子的土地是集体土地，其过户流程与城市房子有所不同，且一般不涉及土地税费的缴纳，具体手续如下：

1.申请人需前往乡镇国土所提出申请，表明过户意愿。这是过户手续的第一步，也是启动整个过户程序的重点。

2.提交有关材料，包含但不限于房子所有权证明、土地用权证明、过户双方的身份证明等。这类材料是国土所进行审察的要紧依据。

3.当地国土所会依据申请人提供的权属资料进行审察，核实房子的所有权和用权状况。这一步骤是确保过户合法性的重点。

4.国土所会实地进行勘丈、调查，并在当地进行公告，以确保过户行为的公开透明。

5.经过审察无误后，国土所会将材料上报国土局进行审核，注册登记。这一步骤是过户手续的核心，也是房子产权变更的法律依据。

6.国土局审核通过后，会颁发新的房子所有权证明，标志着过户流程的完成。

至于成本方面，因为农村房子过户不涉及土地税费的缴纳，因此一般无需额外支付成本。法律快车提醒，具体成本可能因区域而异，建议咨询当地国土部门或专业律师以获得准确信息。

2、房地产过户的概念及种类

房地产过户是指通过出售、交易、赠予、继承遗产等方法获得房地产后，去房子权属登记中心办理的房子产权变更手续。这一过程中，产权会从甲方转移到乙方，标志着房子所有权的正式变更。

房地产过户有几种不一样的情形：

1.继承的房地产过户：指房子所有权人过世后，其合法继承人通过法定程序继承房子所有权，并办理过户流程。

2.赠与的房地产过户：指房子所有权人自愿将房子赠与别人，并办理过户流程。赠与行为需要双方签订赠与合同，并经过公证等程序。

3.二手房过户：指已经存在过一次或多次买卖的房子第三进行买卖时，交易双方办理过户流程。这样的情况下，需要双方签订房子交易合同，并缴纳有关税费。

以上内容就是关于房地产过户的概念及种类的详细介绍。在进行房地产过户时，建议咨询专业律师或房地产中介以获得更详细的信息和指导。