1、房子品质保障书从什么时间算起

房子品质保障书的起算时间依据房子的竣工验收合格之日来确定。

1.当房子通过竣工验收，且各方正式签署验收合格报告后，该日期即被视为房子保修期的起算点。值得注意的是，若存在发包人故意拖延验收的状况，保修期的起算则会有所不同。

2.此时，保修期将从承包人提交验收报告之日起开始计算，而非实质的竣工验收合格之日。这一规定旨在保护承包人的合法权益，防止因发包人的不当行为而延长其保修责任。

2、房子保修期具体规定

关于房子保修期的具体规定，国内有关法律法规有着详尽的讲解。

依据《建设工程水平管理条例》第40条第3款与《房子建筑工程水平保修方法》第八条，建设工程的保修期均自竣工验收合格之日起计算。这一规定适用于正常竣工验收的工程项目。

1.在实质操作中，或许会遇见没办法正常竣工验收的状况，如承包人已提交验收报告但发包人拖延验收，法律快车提醒，或建设工程未经竣工验收即被擅自用等。

2.对于这类特殊状况，保修期的起算时间需结合有关法律法规的推定规则来确定。比如，在发包人拖延验收的状况下，保修期将从承包人提交验收报告之日起开始计算。