房子拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房子进行拆除，对房子所有者或用户进行迁移安置并视状况给予肯定补偿的活动。

网友咨询：

没房地产证的房屋拆迁会有补偿吗？

律师解答：

因为历史、风俗习惯等缘由，不办理房地产证或超面积建房在国内是一种常见的现象，市、县级人民政府作出房子征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处置。对认定为合法建筑和未超越批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超越批准期限的临时建筑的，不予补偿。

对于因历史缘由没办理房子产权证的无证房子，行政机关在没充分证据证明该无证房子是违法建筑的状况下，不适合认定为违法建筑，应当将该房子视为合法建筑。行政机关和人民法院应当在综合考量下，看看没办理产权登记的历史缘由，结合当地土地的价值、房子的来源、房子的作用与周围类似房子的市场价格等原因后，最后确定出公平适当的补偿标准。行政赔偿的项目、数额不能少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。

律师补充：

作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：

（一）被征收房子价值的补偿；

（二）因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房子导致的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当拟定补助和奖励方法，对被征收人给予补助和奖励。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加大对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处置。市、县级人民政府作出房子征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处置。对认定为合法建筑和未超越批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超越批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房子征收与补偿条例》

第十七条作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：

（一）被征收房子价值的补偿；

（二）因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房子导致的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当拟定补助和奖励方法，对被征收人给予补助和奖励。

引使用方法条

中国宪法修正案