1、未验收房子需要交物业费吗

对于未验收的房子，业主是无需缴纳物业费的。这一规定直接来自于国内《物业管理条例》的明确规定。

1.已竣工但尚未供应或者尚未交给物业买受人的物业，其物业服务成本应由建设单位来承担。

2.在房子尚未通过验收并正式出货给业主之前，业主没义务支付物业费，这一成本应由房子的建设单位负责缴纳。

因此，法律快车提醒，对于未验收的房子，业主不需要担忧物业费的缴纳问题。

2、未入住房子物业费缴纳规定

尽管房子尚未入住，但业主仍需根据物业管理合同的约定缴纳物业费。即便房子空置，物业管理公司仍需履行其管理职责，如保安、清洗、绿化等，因此业主仍需承担相应的物业费。

这一点在《民法典》中也有明确规定，业主应当根据约定向物业服务人支付物业费，不能以未同意或者不需要同意有关物业服务为由拒绝支付。

3、物业费缴纳纠纷处置方法

在实践中，物业费缴纳纠纷时有发生。

1.当业主与物业管理公司就物业费缴纳问题产生争议时，双方应第一通过友好协商的方法解决。假如协商不成，业主可以寻求法律专业人士的帮忙，如咨询律师或申请法律援助。

2.业主还可以参考物业管理合同中的仲裁条约或诉讼条约，向仲裁机构或法院提起诉讼，以维护我们的合法权益。

3.在解决物业费缴纳纠纷时，业主应维持冷静和理性，防止采取过激行为，如拒缴物业费或破坏公共设施等。同时，物业管理公司也应加大服务意识，提升服务水平，以降低物业费缴纳纠纷的发生。

综上所述，对于未验收的房子，业主不需要缴纳物业费；而对于未入住的房子，业主仍需根据物业管理合同的约定缴纳物业费。