不按期出租合同需要提前多长时间提出解除

不按期出租合同可能需要提前1个月提出解除，主要取决于合同中的具体约定，具体规定如下：

1.若合同中明确规定行使约定解除权应提前的公告期限，如5日，则承租人或出租人需根据该约定时间提前公告他们，若合同未对此进行明确约定，则应依据《民法典》的有关规定来处置。

2.依据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同，这也意味着双方可以就解除合同的提前公告期限进行协商并达成一致。

3.在实质操作中，假如双方没办法就解除合同的提前公告期限达成一致，且合同中未明确约定，则可能需要通过法律渠道来解决争议。

出租合同提前解除需要注意的地方

在出租合同提前解除时，应该注意以下事情：

1.承租方需要知道出租人和出租物的基本状况，包含出租物是不是存在法律法规禁止出租的情形，如未依法获得出租物的有关证件、共有出租物未获得共有人赞同的、权属存在争议的等。

2.为了防止欺诈和争议，承租方和出租方都应在合同中明确约定出租物的基本信息、出租期限和租金条约等。

3.尤其是出租期限，应明确具体的起止日期，以便在超越出租期用时，可以准确计算超时用的租金。

4.在出租合同提前解除时，双方应协商一致并签订书面协议，明确解除合同的日期、缘由和双方的权利义务等。

5.假如因解除合同而产生争议，双方应第一尝试通过协商和调解来解决，假如协商无果，则可能需要通过法律渠道来解决争议。

提前解除出租合同的情形

找法网提醒你，可以提前解除出租合同的情形主要包含以下几种：

1.出租人未出货出租物，经承租人催告后在合理期限内仍未出货的，承租人可以解除合同。

2.出租人出货的出租物不符合约定，导致承租人不可以达成承租目的，承租人可以解除合同。

3.出租人出货的出租物存在缺点，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4.承租人未根据约定的办法或者未依据出租物的性质用出租物，导致出租物遭到损失的，出租人可以解除合同。

5.承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

这类情形都可能致使出租合同的提前解除，在实质操作中，假如双方因解除合同而产生争议，建议咨询专业律师以知道具体的法律程序和解决方法。