回迁房房地产证几年下来

回迁房房地产证的办理时间一般取决于多个原因，包含开发商的工作进度、房管局的工作效率等。因此，具体办理时间没办法以偏概全。

1.通常来讲，回迁房的房地产证会在房子出货用后的肯定时间内办理完毕，但具体时间还需咨询开发商或房管局等有关部门。

2.值得注意的是，新颁布的政策中，回迁房的房地产证和土地证已经合并为一个证件，这在一定量上简化了办理步骤。

回迁房地产权证明

回迁房作为拆迁政策的产物，其产权证明具备肯定的特殊性。

1.在拆迁安置过程中，采取回迁方法补偿的拆迁户，其回迁房享有正常的产权。

2.尽管回迁房与产品房在房价款、交易关系等方面存在差异，但回迁房同样拥有产权证明，并享有相应的权益。

3.应该注意的是，回迁房的产权证明办理步骤可能因区域和政策的不同而有所差异，因此建议咨询有关部门或专业律师以获得准确信息。

回迁房与产品房差异

回迁房与产品房在多个方面存在显著差异。

1.在房价款方面，产品房可立即上市买卖并在银行进行抵押贷款，而回迁房则享受国家政策的打折，价格相对较低且可能存在小产权问题。

2.在交易双方关系方面，产品房的购买基础是开发商和购房者签订的《产品房交易合同》，而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。

3.拆迁的是产品房，回迁房自然是应当产品房；拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是产品房。购买回迁房时，必须要查清其性质，以防止非必须的法律风险。

回迁房有什么法律风险？假如你对回迁房有更多疑问，欢迎在找法网上提问，大家会为你提供专业的法律解答。