其实回迁房是近几年来比较热点的一个引发社会广泛热议的话题，本身关于回迁房的产权性质也很好确认，由于未必政府在拆迁过程当中给拆迁户分的回迁房就都是小产权性质，回迁房性质要结合拆迁之前的房屋属性问题。下面记者就给大伙介绍一下，在国内回迁房有大产权的吗?

1、在国内回迁房有大产权的吗?

拆迁的是产品房，回迁房自然是应当产品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是产品房。

回迁房最后确认的产权性质，具体有以下三种情形：

1、若回迁房的性质为产品房及按经济适用住房管理的房子，且合同并没有法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。

2、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的有关法律规定进行处置。

具体为：

1、有关政策、法规规定的限制上市买卖期限内交易已购经济适用住房，回迁房交易合同无效。

2、出卖人出售的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在出售该已购房子的合同中约定在限制上市买卖期限届满后再办理房子所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房子已拥有上市买卖条件的，可以认定合同有效;

3、假如回迁房的房子性质还未确定，因该房子性质没办法确定，故该类合同的效力尚没办法确定，当事人可在房子产权性质确定后另行向法院提起诉讼。

2、回迁房交易注意哪些地方事情?

1、业主已经持有房地产证，应该注意的事情。

业主已经获得该产品小区的《房地产证》。这类回迁房是完全可以做二手交易或出租买卖的，由于在二手买卖的过程中，《房地产证》是房管局认同，并受其监督的。因此有《房地产证》的回迁房都是可以正常在交易平台过户转名，这对购买者来讲是十分有保障的，不必有其他的担忧。

2、业主只持有回迁协议，应该注意的事情。

业主手中只有进步商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这类房屋的业主手中只有进步商的回迁协议的，在做二手买卖时是不可以在房产交易平台做公证过户和改名的。由于该回迁协议只不过业主与进步商之间的私人商业协议，此协议并没得到房管局的认同。因此双方进行买卖时，只能是在公证处做公证买卖，待《房地产证》出来后才能做真的的过户买卖。

部分的回迁房存在尚未有《房地产证》的问题，或者当获得真的的《房地产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而致使要补钱，这种种的原因，都致使在同一楼盘中的回迁房要比产品房实惠。因此，当你需要购买回迁房的时候，必须要注意该套房子的产权问题与有关细节。

可见在国内，回迁房也有是大产权的。譬如说业主被拆迁的房屋，本身就是可以正常销售的大型产品房，假如政府拆迁了业主的产品房，却给补发的是不可以销售的小产权性质的回迁房，这对于业主来讲一定是很不公平的。除去本身拆迁的房屋就是产品房，其他大部分性质的回迁房都是小产权房。