1．注意面积差价关注面积差价至关要紧，不然稍有疏忽，总是会多付数目可观的成本。为此，购房者在谈房价时，必须要搞了解开发商价格所指的销售建筑面积是包含分摊面积在内的全部面积还是仅指套（室）内的实质面积；是房子设计面积还是竣工后的实测面积，按国家有关规定，开发商在销售产品房时，需要明示销售建筑面积，即所包含的室内建筑面积（实得建筑面积）和应分摊的公用建筑面积，并规定销售买卖结算的面积，要以核发房子产权证时，有获得合法资格单位测量的数据为淮。在签约时，要写明销售的确切建筑面积，井要对实测面积与合同标明的面积的偏差，作出详细的约定。以合同标明的面积为基准，写明两者允许的偏差范围。允许误差范围内的，双人可不结算房子差价；超越误差范围的，应分别超出面积多少的不同状况，可补交或退还部分面积的房价，必要时有权需要退房，实侧面积与原合同所标明的面积误差范围的处置原则，也可参照当地政府有关部门公布的有关规定实行。2．审察房价口径

要严格审察产品房价格所含的各项成本是不是合理，对不适当的成本要予以剔除，适当的价格本钱和成本要一项不漏地打入房价。对容易引起纠纷的物业管理成本和有关税费的交纳应予足够的看重。应该搞清人住时需要交纳什么物业管理成本；房价内是不是包括了契税、印花税和综合服务费等有关税费；办理房子权属证书时，还需交纳什么成本。凡未支付的成本，表明开发商手中没相应的手续，则必须要把该成本由哪个支付写入合同之中，做出原则规定，切记防止在谈好价钱将来，开发商又需要购房者支付本应计入房价的某项成本，预防价内成本价外化，而导致损失。 3 权衡合理价格对于购房者来讲，高价房屋未必就是好房屋，好价钱也并不见得就是最低的价格，重点是要权衡适合的价格，达到合理降价的目的。对于看中的房子，在商谈价格时，先封好价格的顶，以免开发商有意无意地提价。然后，综合剖析价格的各种原因及其合理性，预测其中可能存在的降价空间，进行讨价还价，特别要知道房子的实质销售进度及成交价，销售进度快、售出比率高的房子，降价的空间较小，甚至有提价的可能；成交价与价格之间的差距越大，降价的空间也越大，可多争取一些打折打折。通常情况下，对降价的期望值也不可以太高，不适合对每处产品房的价格"拦腰一刀"。由于开发商对房价是经过精心核算策划的，一旦公开，不会随便让步。对于与中价差别非常大的打折房，不可以盲目轻信。由于与同地方、相同种类房相比，明显偏低的房价，总是隐藏着种种违法问题或水平隐患等"陷井"。如，借助集体土地非法建房、未办土地出让手续、违法建筑、基本设施不全、水平不合格，甚至新建危房等。购房者未搞清底价位的真的缘由，切莫随便签约，以免上当。对期房的价格打折，要认真剖析提前分期付款的利弊和风险，特别要考虑利息和市场变化风险，所购房子能否按时按质出货用，与预期设计需要与竣工后的实质规模、档次和水平明显不符等风险，而后做出抉择，权衡付款方法，假如将来市场看好或开发商承诺可再适合减少，也可在付款方法上作些让步，以获得较打折的价格，但必须要小心，切莫被套牢。