1、有房子出售协议没过户可以上学区房吗

有房子出售协议但没过户，不能用该房子作为学区房让孩子入学。

1.学区房的认定主要依靠于房子的所有权证明，即房地产证。在未完成过户流程之前，房子的法定所有权并未转移，因此没办法证明买方对该房子拥有所有权。

2.学区划分和入学资格总是与房子的所有权直接有关，没房地产证，有关部门没办法确认买方是不是为该学区内的合法居民，从而影响到孩子的入学资格。

所以，法律快车提醒，仅凭房子出售协议而没有完成过户，是没办法满足学区房入学需要的。

2、无房地产证房子交易协议的有效性

无房地产证的房子交易协议，其有效性存在肯定的法律风险。虽然交易双方可以自愿达成共识，但因为缺少房地产证这一重点的所有权证明，该协议在法律上可能面临无效的风险。

房地产证是房子所有权的法定证明，没房地产证的房子在法律上存在所有权归属不明的问题。因此，在进行房子交易时，假如卖方没办法提供房地产证，买方应小心考虑，防止因协议无效而遭受损失。

3、房子交易合同无效的情形有什么

房子交易合同无效的情形主要包含以下几种：

1.房产离别出卖，合同无效。因为房子与土地具备不可离别性，房子交易时需要同时出售该房子占用范围内的土地用权。

假如卖方将房地产和土地分别卖于不一样的买方，或者只出售房子所有权而不同时出售土地用权，则买方可以倡导交易合同无效。

2.产权未登记过户，合同无效。房子交易合同的生效以双方到房子所在地的房管部门登记过户为标志。

假如房子没有办理正式登记过户流程，即便卖方已收取房款并将房子出货买方用，该交易合同也不可以生效，不可以发生房子所有权转移的法律成效。

3.产权主体有问题，合同无效。出卖房子的主体需要是该房子的所有权人。非所有权人出卖别人房子的，或者共有房子的出卖未经共有人赞同的，其交易行为均无效。

4.侵犯优先购买权，合同无效。房子所有人出卖共有房子或已租出房子时，若侵有共有人或承租人的优先购买权，共有人或承租人可以请求法院宣告该房子交易无效。

5.单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位购买或变相购买城市私有房子需经县以上人民政府批准。单位违反规定购房的，该交易关系无效。

单位以个人名义购买私房并登记在个人名下，但事实上是单位出资并作为单位固定资产用的，也是单位变相购买私房，该交易关系同样无效。