根据土地管理法规定，宅基地是农民集体所有。因此，宅基地是集体所有权程，村民个人只能根据农村村民一户只能拥有一处宅基地的原则，申请用住宅。
依据《继承法》规定，被继承人的房子作为其遗产由继承人继承，根据房地一体原则，继承人继承获得房子房子所有权和宅基地用权。
可见，农村宅基地不可以被单独继承。只不过由于有房子，才一并获得了用权。假如房子灭失，城镇居民就不再拥有继续用宅基地的首要条件。
因此，《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房子占用宅基地的，可按有关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。