在过去的几时年间，无论是刚需还是投资者都对房地产这个香饽饽趋之若鹜。多年维持着上升趋势的房价让不少投资者赚得盆满钵满的同时，也让想要购房的青年望房兴叹。尤其是在2010年后，房屋的金融投资属性渐渐被放大，所有骤然改变，不少人买房都不是为了居住，都是为了炒房。加上城镇化进步的需要，国家鼓励民众买房，同时货币宽松，使得楼市的炒作达到顶峰。家里买房的人都了解，产品房的购买合同上边都是有标明房子的产权年限。

1、房屋70年产权到期后给儿女吗？

所谓70年普通产品房地产权，不是房子所有权的期限，而是房子土地的用法权限。国家规定，城市建设用地是国有土地，可以由企业和个人有偿用，并进行用权买卖。国内有用土地的土地用期限是70年自土地获得之日起，购买的房子只须有合法的房子所有权证书，就是个人的私有财产。也就是说，只须财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。在获得有关部门的规范后，就足以支付续订费。假如到期后仍没有进行更新，则国家可以合法行使对房子拆迁所占用土地的用法权。

2、房子产权过期后如何续期？

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地用权限时间届满的，自动续期。非住宅建设用地用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。

该土地上边的房子与其他的不动产的归属，这个是有约定的，根据约定：没约定或者是是约定不清楚的，根据法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是哦那个的土地试用期间届满，自动进行续期，这使得住宅的业主可以放心的。

在得到了有关部门的比准后，缴纳续期的成本就能了，假如到期将来不进行续期的，国家是可以依法进行房子的收购所占土地的用法权。

自动续期是解决了土地用权与房子所有权在期限上的冲突问题，解决了二手房购买者对于土地用权年限的后顾之忧了，如此可以促进二手房的流转，愈加有益于房子与土地的借助效率。

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