1.法拍房对用户的需要是一有购房资格，二有购房款。购房资格需要竞买前一天应拥有。购房款说是可以贷款，但需要有担保公司过桥，这里面有成本，贷款的利率也比正常的高中一年级点。资料符合就能。

2.法拍房的风险现在而言还是税费和交房，税费不涉及公司产权没什么问题，个税核定3%其他的和二手房的差不多。交房问题，根据广东高院最新的需要是法院先清场后再拍卖，这个需要刚刚印发，落实估计要一段时间，真的落实了，交房不是问题。江苏和上海的法拍房，不但法院空房拍卖，甚至还是税费各付各的，很便捷。深圳将来应该也会朝这个方向走。到时就只剩下筹资贷款问题，法拍房沦落为金融中介的商品。

3.现在想买，需要落实了解税费和占用人是哪个，清场是个大难点。你担忧的原业主户口问题，在深圳他就不是事，你有房地产证可以强制清除原业主的户口到派出所共管户。法拍房没有轮候查封和抵押问题，竞买成功后，上面的查封全部会被解除，不会再有查封问题。