1、租房违约金如何开发票

租房违约金的开具发票问题，需依据具体状况进行处置：

1.假如租房合同在推行前就已经违约，且双方并未实质实行合同内容，那样此时收取的违约金并不是生产经营的业务往来结算。

租房双方可以依据规定，开具收据作为收款凭证。在有税务机关监制收据的区域，应优先用税务机关监制的收据。

2.若租房合同在推行过程中发生违约，且合同内容涉及到应税行为（如房子出租是增值税应税行为），则收取的违约金需作为价外成本处置。

法律快车提醒，增值税销售额包含纳税人销售货物或应税劳务向购买方收取的全部价款和价外成本，因此违约金需要与租金一块开具增值税发票给承租方，并计算缴纳增值税。

2、供货方收违约金开票规定

供货方在收取违约金时，其开票规定需依据合同推行的不同阶段与合同内容的应税性质来确定：

1.在合同推行前，假如供货方收取了违约金且双方并未实行合同，那样此违约金不是生产经营业务往来结算，不需要开具发票，而应开具收据。

2.在合同推行过程中，假如供货方收取了违约金，且合同内容是应缴增值税行为，则依据税法规定，违约金需作为价外成本与货款一块开具增值税发票给顾客，并计算缴纳增值税。

比如，甲公司向乙公司提供商品，若乙公司违约，甲公司收取的违约金需开具增值税专用发票给乙公司。若合同内容是应缴增值税行为，则收取的违约金应并入增值额征收增值税，并开具增值税发票给他们。