合同到期了没续签协议房租可以退吗

合同到期后没续签协议，房租是可以退的。

1.当租房合同达到约定的期限并自然终止后，假如双方没续签新的合同，那样承租人和出租人之间的出租关系也随之结束。

2.在这样的情况下，承租人不再负有继续支付租金的义务，出租人则应退还承租人已预付但尚未用的租金部分。

3.假如承租人在合同到期后仍继续用出租物，且出租人未提出异议，那样原合同将继续有效，但转变为不按期的租房合同，此时租金的支付和退还状况则需依据新形成的不按期合同来处置。

4.依据《中华人民共和民法典》第七百三十四条的规定，出租期限届满，承租人继续用出租物，出租人没提出异议的，原出租合同继续有效，但出租期限为不按期。

终止租房合同的样本及需要注意的地方

找法网提醒，终止租房合同时，双方可以参照以下样本进行协商并签署协议：

1.《房子出租合同》终止协议书应明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，与双方赞同终止原合同的日期和条约。

2.样本中一般包含但不限于以下内容：

原合同出租期的截止日期、未履行部分的终止实行日期、乙方搬离设施管线的期限及出租房子的退回；

违约金的支付规定（如乙方不按时退租的状况）、乙方对甲方的补偿金额（如原合同租金的肯定比率）；

双方互不追究法律责任的约定、争议解决的方法（如友好协商或诉讼）、协议的生效条件及日期、协议文本的份数和法律效力等。

3.在签署终止协议前，双方应注意以下事情：

最好提前公告房东来检查屋内的物品，确保物品无损且数目无误；

检查无误后，房东应退还押金，租客也需将房子钥匙交还给房东；

假如屋内物品有损毁或者遗失的，房东有权从押金中扣除相应的成本，若押金不足，则由租客补足。