1、等额本息的房贷提前还款如何合算

对于选择等额本息还款方法的购房者来讲，假如购房者有提前还贷的计划，需要考虑以下几个原因：

1.假如还款期已经超越二分之一，因为已经偿还了大多数的利息，此时选择提前还款可能并不合算。由于剩下的还款金额中，本金的占比已经相对较高，提前还款所能节省的利息有限。

2.购房者的资金情况也是决定是不是提前还款的要紧原因。假如购房者手头资金充裕，且没更好的投资途径，那样提前还款可以减轻将来的还款重压。

3.假如购房者的资金借助率较高，或者能找到收益率高于房贷利率的投资项目，那样提前还款可能并非最佳选择。

综上所述，法律快车提醒，等额本息的房贷提前还款是不是合算，需要依据购房者的具体状况来决定。在做出决策前，购房者应充分考虑我们的资金情况、投资收益与将来的还款计划等原因。

2、等额本息与等额本金如何选

面对房贷还款方法的选择，等额本息和等额本金各有优劣，合适不同需要的购房者：

1.等额本息还款方法的特征是每月还款金额固定，便于购房者规划家庭支出。因为每月还款金额相同，购房者可以更容易地学会我们的财务情况，防止因还款金额波动而带来的不便。

然而，等额本息还款方法在还款初期，利息占比较大，本金占比较小，因此总利息支出相对较高。

2.等额本金还款方法在初期还贷时资金重压会更大一些，由于首月还款金额最高，之后逐月递减。但这种方法有哪些好处在于，伴随本金的逐月降低，利息支出也渐渐减少，因此总利息支出相对较少。

对于收入较高、还款能力较强的购房者来讲，选择等额本金还款方法可以节省更多的利息支出。