1、门店出售费是如何计算的

门店出售费的计算一般涉及多个原因，并不是简单的一个固定数值，它一般是基于原房主需要的房租、现租主的装修成本、水电等开户安装费与存货估价等多个方面综合得出的。

假如现租主是从上一个租户手中接手的门店，那样在计算出售浪费时间，还需要加上原来的出售费。如此的计算方法旨在全方位考虑出售过程中涉及的各种本钱和潜在损失。

法律快车提醒，最后出售费的数额并不是千篇一律，而是需要双方依据具体状况进行协商，以达到一个适当的平衡点。

2、门店出售费的概念与构成

门店出售费，有些地方也称商铺出售费，是在出售店面或商铺用权时一次性收取的成本（技术上也可分期出货）。从本质上看，它好像是下家为了弥补上家因出售所遭受的损失而支付的补偿金。

一般情况下，这笔成本是由原承租者向继承租者收取的，但有时房东也会直接收取。值得注意的是，出售费并不是法定的收费项目，其存在和金额总是取决于双方的约定和市场习惯。

因此，在涉及门店出售时，双方应明确出售费的构成和计算方法，以防止后续产生非必须的纠纷。

3、出售费高低的影响原因

门店出售费的高低主要取决于原承租者和继承租者对店铺本身获利能力的认知与市场供应求购关系。具体来讲，以下几个方面是影响出售费高低的重点原因：

1.店铺地方：地段繁华、人流量大的店铺总是更受青睐，因此出售费也相对较高。相反，地段偏僻、人流量小的店铺则可能面临较低的出售费甚至不需要支付出售费。

2.出租时间：出租时间的长短也会干扰出售费的数额。通常来讲，出租时间越长，出售费可能越高，由于继承租者需要承担更长期的经营风险和本钱。

3.店铺装修和设施：店铺的装修情况和设施配置也是影响出售费的要紧原因。假如店铺装修豪华、设施齐全，那样出售费一般会更高。

4.市场供应求购关系：在市场需要旺盛的状况下，出售费或许会水涨船高。相反，假如市场供过于求，出售费则可能相应减少。

综上所述，门店出售费的计算是一个复杂的过程，涉及多个方面的原因。在确定出售浪费时间，双方应充分考虑各种原因并进行充分协商，以确保最后达成的协议公平合理。