1、承租方不付租金东西又不搬走房东有权变卖吗

承租方不付租金且东西又不搬走的状况下，房东是无权直接变卖承租方物品的。房东我们的东西当然可以自由处置，但租客留在房子内的个人物品，房东无权擅自搬走或变卖。

面对承租方不支付租金的状况，房东应第一检查出租合同中是不是有关于违约处置的明确条约。

国内《民法典》第七百二十二条明确规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车提醒，房东在承租方逾期不支付租金时，有权解除合同，但解除合同的目的是为了收回房子，并不是为了变卖承租方物品。

2、承租方不付租金怎么样处置

承租方不付租金时，房东可以采取以下合法渠道处置：

1.催告支付：房东应先书面催告承租方在合理期限内支付租金，这是解除合同的前置程序。

2.解除合同：若承租方在催告期限内仍未支付租金，房东可以依据《民法典》的规定，解除出租合同。

3.收回房子：解除合同后，房东有权收回房子。此时，房东应注意保留好有关证据，如催告公告、解除合同公告等，以备不时之需。

4.法律渠道：若承租方拒不搬离，房东可以向法院提起诉讼，请求法院强制实行，收回房子。在此过程中，房东应确保我们的行为合法合规，防止采取过激方法致使法律纠纷。

3、长期不付租金房东能否收回房屋

长期不付租金的状况下，房东确实有权收回房屋。

依据《产品房子出租管理方法》的有关规定，承租人拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房子。

假如承租方连续6个月未支付租金，房东可以依法解除合同并收回房子。在收回房子的过程中，房东应注意以下几个方面：

1.确保解除合同程序合法：房东在解除合同前，应确保已经履行了催告义务，并保留了有关证据。

2.妥善处置承租方物品：在收回房子时，房东应妥善保管承租方留在房子内的物品，防止导致非必须的损失。

3.依法维权：若承租方拒不搬离或需要不合理赔偿，房东应通过法律渠道维护我们的合法权益。在此过程中，房东可以寻求律师的帮忙，确保我们的行为合法合规。

综上所述，面对承租方不付租金且东西又不搬走的状况，房东应通过合法渠道解决纠纷，确保我们的权益得到保障。