房子出租不想租了如何解决

面对房子出租不想租了的情境，承租人第一需要明确自己的合同义务与责任，假如出租合同中已经明确规定了出租期限，且未对提前退租作出特别规定，那样承租人提前退租将构成违约行为，需承担相应的违约责任。

在此情境下，承租人应当采取以下手段：

1.承租人应在适当的期限内提前公告出租人，以便出租人可以准时探寻新的房客，降低因退租带来的损失。

虽然法律上没明确规定“合理期限”的具体时长，但一般而言，这一期限可设定为一个月，具体还需依据合同内容及双方协商来确定。

2.承租人应知道出租人是不是有权扣留保证金和预付的房租。因为保证金的主要用途是保证承租人可以履行合同义务，因此，在承租人提前退租的状况下，出租人有权根据合同约定扣留部分或全部保证金。

不想租房怎么样解除出租合同

若承租人决定不再继续出租房子，解除出租合同成为势必。在此过程中，承租人应遵循以下步骤：

1.承租人应与出租人达成解除出租合同的协议。这一协议应明确双方的权利义务终止时间、租金结算方法与可能涉及的违约赔偿责任等重点条约。

2.承租人与出租人应约定时间一同检查出租房子。在检查过程中，如发现承租人对房子有所损毁，承租人应根据合同约定或实质损失进行赔偿。

3.假如出租期间办理了房子出租登记备案手续，那样在解除合同时，承租人还需到同一机构办理登记备案的注销手续。

4.承租人还应注意，解除合同的行为应通过书面形式公告出租人，并确保公告可以准确送达。自公告到达出租人之时起，出租合同即告解除。出租人如有异议，可通过法律渠道请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

房子出租提前退租怎么样处置

针对房子出租提前退租的情境，承租人应妥善处置有关事宜以防止纠纷。具体而言，承租人应：

1.确保提前退租的公告可以准确送达出租人，并保留好送达凭证。这是解除合同的首要条件条件。

2.在解除合同时，承租人应与出租人明确租金结算方法。出租人应退回承租人已支付但尚未实质用的租金，但有权从中扣除居住期间的租金及因承租人违约而产生的赔偿成本。

3.承租人应主动与出租人协商处置因提前退租可能产生的违约责任问题。

双方应依据各自的过错程度承担相应的责任。假如出租人存在根本违约行为，承租人则有权解除合同并追究出租人的责任。但在此过程中，承租人需要确保公告出租人并办理有关手续，以确保解除合同的效力。

总之，找法网提醒，在房子出租提前退租的情境中，承租人应充分知道自己权益与责任，并遵循合法合规的程序妥善处置有关事宜。如遇纠纷，建议寻求专业律师的帮忙以维护自己合法权益。