房子出租未入住如何解决

房子出租后尚未入住但不想继续出租，承租人可以采取以下手段来处置：

1.承租人应仔细查询租房合同中关于提前解约的条约。合同中可能明确规定了在此种状况下承租人应承担的责任及解约的具体条件。因此，知道并遵守合同中的有关条约是处置此类问题的第一步。

2.若合同中未明确规定或承租人期望争取更打折的解约条件，可以主动与房东进行交流协商。

承租人应诚恳地向房东说明自己没办法继续出租的实质状况。在双方协商达成一致的状况下，可以签订解除协议，明确解除合同的各项事宜，以降低纠纷和损失。

3.若协商不成且承租人确实存在没办法继续出租的合理事由，可以考虑通过法律渠道解决争议。但应该注意，法律渠道可能耗费较多时间和精力，且存在肯定的诉讼风险。

因此，找法网提醒，在采取法律方法前，承租人应充分评估自己状况并权衡利弊。

房租合同到期是不是应续签

房租合同到期后，是不是续签取决于承租人和房东双方的意愿。以下是对不同状况的详细说明：

1.假如双方都有意继续出租关系，那样一般需要重新签订出租合同。

重新签订合同可以明确新的出租期限、租金标准、租金支付方法等重点条约，从而防止后续可能出现的纠纷，使出租关系愈加稳定和明确。

2.若任何一方不想继续出租关系，合同到期后出租关系自然终止。此时，承租人应按约定时间搬离房子，并将出租物返还给房东。若承租人逾期未搬离或未返还出租物，可能需承担相应的违约责任。

3.还存在一种特殊状况：即双方虽有意续租但未重新签订合同。

在这样的情况下，若承租人继续用出租房子且出租人未提出异议，则原出租合同继续有效，但出租期限变为不按期。在不按期出租中，双方可以随时解除合同，但应提前公告他们并给予适当的筹备时间。

一年租房合同提前解约方法

在签订一年租房合同后，若承租人需要提前解约，可以按以下方法妥善处置：

1.承租人应第三查询租房合同中关于提前解约的条约。合同中一般会对提前解约的情形及责任承担作出明确规定。

若承租人提前解约构成违约，可能需根据约定向房东支付肯定数额的违约金。违约金的数额一般低于合同标的额的肯定比率，具体数额应依据合同中的约定来确定。

2.承租人可以尝试与房东进行友好协商，说明提前解约的具体缘由，并争取房东的理解和赞同。若承租人因工作调动等合理缘由需要解约，房东或许会赞同解除合同而不追究其违约责任。

3.若协商不成且承租人的解约理由符合法定解除条件（如出租房子存在危及人身安全等情形），承租人可以依法解除合同，并通过诉讼或仲裁等法律渠道来维护自己的合法权益。

在此过程中，承租人应保留好有关证据以证明我们的解约理由符合法定条件。同时，应尽可能通过和平协商的方法解决问题，以防止非必须的纠纷和损失。