1、房东没缴税出租合同有效吗如何解决

房东没缴税时，出租合同是有效的，方法如下：

1.出租合同的有效性主要取决于合同双方当事人的意思表示是不是真实、合同内容是不是合法与是不是满足法律规定的合同成立要件。即便房东未缴税，只须出租合同符合上述条件，该合同依旧有效。

2.房东作为房子出租方，依法纳税是其应尽的义务。假如房东未缴税，税务机关或许会对其进行查处，并需要补交税款及滞纳金，甚至可能面临行政处罚。

3.对于承租人而言，虽然出租合同的有效性不受房东未缴税的影响，但在实质操作中，假如房东因税务问题被查处，或许会影响到房子的产权情况或用权，从而给承租人带来麻烦。

4.承租人可以与房东进行交流，知道其未缴税的具体缘由，并督促其尽快履行纳税义务。

5.假如房东拒绝或没办法履行纳税义务，承租人可以考虑向当地税务机关举报，或者通过法律渠道维护我们的合法权益。

6.在签订出租合同时，承租人也可以需要房东提供有关的税务证明，以确保其合法纳税。

2、房东违约租房合同怎么样处置

法律快车提醒，当房东违约租房合同时，承租人应当根据合同约定或法律规定来维护我们的合法权益。

1.承租人应仔细审察租房合同中的违约条约，知道违约责任的具体形式。

2.依据《民法典》的有关规定，违约责任有三种基本形式：继续履行、采取弥补手段和赔偿损失。假如合同中明确约定了违约金的数额或计算办法，承租人可以直接需要房东支付违约金。

3.假如合同中未约定违约金或约定不清楚，承租人可以参考实质损失状况，需要房东承担相应的赔偿责任。

这包含因房东违约而致使的直接经济损失，如租金损失、搬家成本等，与可能产生的间接经济损失，如因没办法按时入住而额外支付的住宿成本等。

4.在需要房东承担违约责任时，承租人应保留好有关证据，如租房合同、支付凭证、通讯记录等，以便在必要时进行举证。

5.假如房东拒绝承担责任或协商无果，承租人可以向当地人民法院提起诉讼，通过法律渠道来维护我们的合法权益。

3、租房合同未到期搬走怎赔偿

当租房合同未到期而承租人需要搬走时，赔偿问题应依据实质状况进行协商和处置。

1.承租人可以与房东进行协商，寻求双方都能同意的解决方法。假如双方可以达成一致建议，可以签订书面协议来明确赔偿金额和方法。

2.通常来讲，赔偿金额应包含未到期租金的部分退还、因提前搬走而给房东导致的直接经济损失（如房子空置期间的租金损失）与可能产生的其他成本（如清洗费、修理费等）。

3.假如双方没办法协商一致，承租人可以参考租房合同中的违约条约或法律规定来需要赔偿。

4.假如合同中明确约定了提前搬走的违约责任和赔偿方法，承租人可以直接根据合同约定进行索赔。假如合同未约定或约定不清楚，承租人可以参考《民法典》的有关规定来倡导我们的权益。

5.在需要赔偿时，承租人应提供充分的证据来证明我们的损失和房东的违约行为。假如房东拒绝赔偿或协商无果，承租人可以向当地人民法院提起诉讼来维护我们的合法权益。